|
|
|
|
| Hayatınızın tadını çıkarmaya bakın – ahşap ile |
 İleri teknoloji, düşük maliyetler – cüzdanınız için iyi haber
Ekonomik faktörleri göz önüne alacak olursak, ahşap inşaat yöntemleri geleneksel inşaat yöntemlerine göre alternatif bir çekim alanı olmaktadırlar. Finansman yanında kendi işgüçlerini de katmak isteyen müşteriler ahşap – iskelet yapıların dekorasyon ve nihai aşamalarında bu isteklerine kavuşurlar. Ancak, kapasite ve imkân ile yapım süresinin gerçekçi bir şekilde tahmini aşamasında uzmanlardan danışmanlık almak şartıyla. Ayrıca, bazı inşaat finansman şirketleri, kendi programları ve şartları altında ve o anda ellerinde mevcut bilgiler dâhilinde ahşap inşaatlar için olanak sağlamaktadırlar. Finansman kuruluşları ise enerji tasarrufu sağlayan binaların yapımı için halka dönük kredi programları uygulamakta ve kamu kuruluşları ise maliyet etkin ve alandan tasarruf sağlayan tasarımlara öncelik vermektedir.
Evlerde otomasyon: verimli ve ekonomik
Bu günlerde, ahşap – iskelet evler sadece çevreyle ilgili ve ekonomik avantajlar değil, aynı zamanda modern ev otomasyon sistemlerini entegre etmek için en iyi ön şartları da berberinde getirmektedirler. Kontrollü bir havalandırma sistemi hava girişinde ısı kaybını azaltmaktadır. Enerji korumaya dönük yaratıcı teknikler, örneğin, ısı geri kazanımı veya güneş enerjisi kullanımı gibi teknikler, ahşap yapı sistemlerine sorunsuz olarak entegre edebilmekte ve bir çok durumda ise, planlama ile ilgili belirgin ilave standartlar getirebilmektedir. Enerji Tasarruf Yönetmeliğine ( EnEV )* göre şart koşulandan daha fazla enerji tasarrufu yapmak isteyen her kimse, ahşap sayesinde çeşitli seçeneklere sahip olabilmektedir. Minerji evinden yansıtıcı evlere kadar. Önceden plan edilerek uygulamaya sokulan çeşitli önlemeler ile enerji maliyetlerinde daha fazla tasarruf sağlanabilir, bu da çevre açısından yararlıdır ve Devlet tarafından teşvik altına alınmıştır.
Piyasa değerlerinin sağlamlığı
Ahşap – iskelet evler akıllı ve uzun vadeli yatırımlardır ve  değerlerinden kaybetmediği gibi, karşılaştırma durumunda avantajlı konumda olacaklardır. 2002 yılında Leipzig Üniversitesi Çelik ve Ahşap Yapılar Departmanı tarafından yürütülen araştırmanın sonuçları bu şekilde çıkmıştır. Bugünlerde inşa edilmiş ahşap – iskelet evlerin ortalama kullanım ömrü 80 ile 100 yıldır; bazı üreticiler 125 yıla kadar varan ürün garantisi vermektedirler. Gerçekte ise, orta Çağlardan beri tarihsel örnekler ile de ispat edildiği gibi ahşap – iskelet evler yüzlerce yıl ayakta kalabilmektedirler. Ahşap – iskelet evlerin uzun kullanım ömrü ile ilgili ön şart profesyonel planlama ve inşaattır. Öte yandan geleneksel olarak inşa edilen evlerden daha yüksek maliyet de içermemektedir. Ahşap giydirme dahi, ister boyalı ister çıplak olsun, normal bakım ile uzun süre dayanmaktadır. Tabii tüm bunların gerçekleşmesi için tek şart inşaat ahşabının düzenli olarak bakımının yapılmasıdır.
Ahşap inşaat yöntemleri konusunda evvelden var olan şüpheli yaklaşımlar artık geride kalmıştır.
Ahşap çok daha iyi performans sergiler
Münih Teknik Üniversitesi Ahşap İnşaat ve Yapısal Tasarım Bölümü Başkanı Prof. Dr.-Ing Stefan Winter’e göre “ahşabı riskli olarak kim tanımlarsa, bu malzemeye büyük haksızlık etmiş olacaktır.” Akademisyen ve mühendisler ahşabı en güvenli ve sağlam malzemelerden bir tanesi olarak göstermektedir. Bu gibi düşünenleri, ahşap inşaat tekniği ile müstakil ve yarı müstakil ev inşaatlarında son yıllarda meydana gelen artışlar da desteklemektedir. 1991 ile 2002 yılları arasında % 7,5 den % 15 in biraz altına kadar büyüme gösteren bu Pazar payı yaklaşık iki katı yükselmiştir. Kamu ve sanayi de inşaat yapan gayrimenkul inşaat şirketleri de bu doğal malzemenin olanaklarını keşfetmektedir. Gittikçe artan sayıda okul, kreş, ofis binaları ve sergi salonları ahşaptan yapılmaktadır. Bu inşaat malzemesinin bu kadar özel olmasının nedeni acaba nedir?
Atalarımız tarafından da birçok değişik şekilde kullanılmış olan bu malzemeyi hala modern kılan sebepler nelerdir?
Prof. Dr. Winter: Ahşap moderndir ve elimizde mevcut malzemeler arasında bol miktarda bulunan çevresel açıdan en uygun malzemedir. Çevre koruma, tüm malzemeler için geçerli en önemli faktördür. Diğer taraftan, ahşap moderndir, çünkü bu gün elimizde doğal malzemeyi işlemek ve kullanmak için geliştirilmiş birçok yöntem ve teknik vardır. Örneğin, yüksek performanslı kereste üretmek veya ahşabın özelliklerinde değişiklik yapmak mümkündür. Örnek olarak, ısıl işleme tabi tutulmuş kerestelerin üretimi; ahşapta bulunan bazı maddelerin kimyasal olarak ısıl işlem ile değiştirilebilmesi bu özellikler arasında gösterilebilir; bu suretle ahşap daha da dayanıklı hale gelmektedir.
Diğer ülkelerde kereste üretimi uzun bir geleneğin ve kültürün ürünüdür. Almanya’da kereste imalat standartları var mıdır veya yeterli midir?
Prof. Dr. Winter: ABD kereste üretiminde uzun bir geçmişe sahiptir. Aslında bu üretim teknikleri Merkezi Avrupa’dan ABD ye transfer edilmiştir. O zamanlar Amerika ya İngiliz ve Alman marangozlar vasıtasıyla götürülmüştür. Amerikan kereste imalat standartlarının oluşumu, Amerikalıların hızlı yaşam ihtiyaçlarına uygun bir zamana denk gelmiştir. Amerikalılar sonsuza kadar dayanacak şekilde üretmemektedirler. Onlar evlerini araba gibi düşünüyorlar-temel bir ihtiyaç maddesi olarak. Bundan dolayı evlerde geniş kapsamlı kullanım için kereste üretimi standartları, burada Almanya’da olduğundan çok daha düşüktür. Ahşap konusunda uzun bir geleneğe sahip İskandinavya ülkeleri de yüksek yalıtımlı ve sonuçta enerji tasarrufu sağlayan kereste imaline çok öncesinden başladılar. Almanya da Amerikan standartlarını uygulayarak başladık ve İskandinavya’daki enerji tasarrufu sağlayan imalat yöntemleri ile devam ettik ve tüm bunlardan da dünyanın en yüksek ahşap inşaat standartlarını geliştirdik; aynen Avusturya ve İsviçre’de olduğu gibi. Sözün gelişi, ilk başlarda başkalarından aldığımız ahşap inşaat yöntemlerine mükemmeliyeti yerleştirdik.
Briket veya betondan yapılmış evler yerine ahşap – iskelet evler yapmak daha pahalı değil mi?
Prof. Dr. Winter: Hayır, yanlış olduğu kadar çok yaygın bir ön yargıdan başka bir şey değil bu. Örnek olarak,10,000 Avro’dan daha ucuz araba almak mümkün, ama hiç kimse bunları Mercedes S-Sınıfı ile karşılaştıramaz. Beton tavanlara ve otomatik kapalı havası alınmış beton iç duvarlara sahip beton döküm parçalardan oluşan katlı bir binanın yapısal maliyeti her zaman, ahşap ile yapılmış benzer bir yapıya nazaran daha ucuza mal olacaktır. Ancak eğer, dış cephe kaplamasının termal yaşıtımı için harcanan alanlar, inşaat hızı veya dahili tasarım birbirleriyle karşılaştırıldığında, ahşap inşaat yöntemleri kullanılarak yapılan ahşap çok katlı binaların her bakımdan daha maliyet etkin olduğu söylenebilir.
Piyasa veya ikinci el satış değeri ne olabilir? Bir ev inşa eden herkes, bunu aynı zamanda bir yatırım  olarak düşünür. Ahşap bu amaca hizmet ediyor mu?
Prof. Dr. Winter: Bu konuda hiç şüpheniz olmasın! Ahşap – iskelet evler mülkün değeri ve kullanım süresinin uzunluğu bakımlarından diğer inşaat yöntemlerine göre daha az değerli değildirler. Ahşap, taş veya beton olsun olmasın-genel kullanım ömrü müstakil ve yarı müstakil evler için eşit olarak 80 yıl ile sınırlıdır. Genel kullanım ömrü bir evin teknik olarak beklenen kullanım ömrü hakkında hiçbir fikir vermez. Genel kullanım ömrü katma değer ve kredilendirme açısından tamamıyla hayali matematiksel olarak temel teşkil eden bir rakamdır. Genel kullanım ömrü binanın ekonomik açıdan en uygu biçimde kullanılacağı hayali bir süreyi kapsar: örneğin, bir apartman bloğunu ele alalım; bu rakam bakım ve tamir masraflarının düşük olduğu ve kiraların yüksel olduğu bir dönemi ifade eder. Ve bu süre modern yapılarda kullanılan inşaat malzemelerinin ne olduğuna bakılarak hesaplanmaz.
Eğer bireysel kredi kuruluşları ahşap – iskelet evleri diğer inşaat yöntemlerine göre daha düşük değerli olarak sınıflandırırsa, ne olur?
Prof. Dr. Winter: bu hiçbir şekilde kabul edilemez ve aynı zamanda artık gerçeklere de uygun değildir. Tam aksine: bazı bankalar modern ahşap – iskelet evleri kesiksiz inşaat malzemelerinden yapılan binalara göre daha değerli olarak tanımlamaktadır. Çünkü kredi veya finansman sağlarken, daha fazla sayıda banka bir kalite garanti sisteminin var olup olmadığına bakmaktadır. Ve bu durum da geleneksel kesiksiz malzemeden mamul yapılara nazaran ahşap yapılar için geçerlidir. Ahşap yapılar ile ilgili nizamnamelerin iyi düzenlenmiş olması nedeniyle, borç veren taraf, evin yeni baştan yapılacağını varsayabilir. Ayrıca, gelecekte, ısıtma ve enerji tüketimi gibi fiziksel inşaat özellikleri bu tür değerlendirmelere daha da sık olarak alınacaktır. Böyle bir durumda, ahşap inşaatlar karşılaştırılabilir kesiksiz inşaat modellerine göre daha iyi bir kredi derecelendirmesine sahip olacaklardır, çünkü ahşap – iskelet evler genellikle daha az enerji tüketirler.
Ahşap çözgüleşen bir malzemedir. Ahşap – iskelet evlerin bakım maliyetleri gerçekte daha mı fazladır?
Prof. Dr. Winter: Hayır, bu zamanda genelde sadece kuru ahşap kullanıyoruz, böylece yapıdaki sonradan meydana gelen deformasyonlar önemsiz seviyede olmaktadır. Ahşap sadece eğer orantısız yüksek derecede nem değişimlerine maruz kaldığında çözgüleşir, bu da bir evin içinde oluşan normal bir durum değildir. İlaveten, örneğin, bir ahşap kiriş tavan normalde duvar kâğıdı kaplı tavandan daha az bakım gerektirir. Ve dış yüzeyde ise plakaj ahşabı nemden koruyacaktır. Ahşap yapının önündeki plastik bir plakaj, tuğla yapılarda olduğundan daha fazla bakım istemez. Aynı durum ahşap plakaj içinde geçerlidir. Söz konusu ön yargılar, insanların dış ahşap kaplamalarını boyayarak kapatmaları gerektiğini düşündükleri zamanlara aittir. Bu bir işe yaramaz, çünkü boya düz satıhlara kolay yapış maz. Dış cephelerde ahşap kaplamayı boyamak için ince zımparalama gerekir. Bu boyanın daha iyi yapışmasını sağlar. 10 yıl sonra bile boya kalkmayacaktır.
Bir başka ön yargı da: yangına karşı dayanıklılık ile ilgili. Ahşap – iskelet evler ne kadar güvenli?
Prof. Dr. Winter: uzun zaman önce aksi ispat edilmiş çok yaygın bir önyargı! Ahşap – iskelet evler tüm diğer inşaat yöntemlerinde olduğu gibi yangına karşı dayanıklılık konusunda geçerli şartlara tam olarak uymaktadırlar. İlave araştırma ve istatistikler ahşabın yapılarda artan miktarda kullanımı ile artan yangın riski olmadığını ortaya koymaktadırlar. Bunu nedeni yangın riskinin bir evin inşaat malzemesine değil de iç dekorasyona, evde oturanların yaşları ve yaşam biçimlerine, elektrik tesisatının v.s durumu ve eskiliğine bağlı olarak değiştiği gerçeğidir. Yangın riskinin tüm binalarda – inşaat malzemesinin türünden bağımsız olarak-aynı olduğu ispat edilmiştir.
Ahşap giydirme yangının yayılmasına hız kazandırabilir mi?
Prof. Dr. Winter: Hayır. Doğru inşa edilmiş bir ahşap giydirme, yangının yayılmasına ilave bir katkı yapmaz. Bizler bunu bilimsel testler sonucu ispat ettik. Eğer bir alev bir pencereden dışarı doğru vurursa, giydirmenin ahşap veya çelik veya kireçten yapılmış olmasına bakmaksızın-her zaman üzerindeki pencereye vuruyor.
|
 |
Haber Hakkında Yorum Yaz |
 |
Yazının Çıktısını Al |
 |
Yazıyı Tavsiye Et |
 |
1287 defa okundu |
 |
02.08.2008 16:23:58 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|